在农村，宅基地是生活重要的保障，有了宅基地，才可以盖房子，而且地随房走，只要房子有人居住，那么宅基地就不能被回收，在土地征收时，农民朋友可以从中获得一笔不菲的补偿，那么农村宅基地管理办法是怎样的？接下来一起了解下吧！
一、农村宅基地管理办法
1、农村宅基地“三权分置”
农村宅基地所有权、资格权、使用权就是三权分置，即落实宅基地集体所有权，保障宅基地农户资格权和使用权。这种现象目前已经进行了丰富试点，保证宅基地分配、流转、抵押、退出、使用、收益、审批、监管等制度的方法路径，为后期政策打下了坚实基础。
2、稳妥推进闲置宅基地盘活利用
各地结合实际，选择一批乡村产业发展有基础、农民群众积极性高的农村地区，有序开展农村闲置宅基地和闲置住宅盘活利用试点示范。突出乡村产业特色，整合出农家乐、乡村旅游地等这样的区域，再通过规范、高效的运行机制和管理制度，可以实现有效运营。
3、农村宅基地和农民住房抵押
我国土地管理法有规定，集体所有的土地使用权不能抵押。而且实行的是房地一体的原则，如果宅基地不能被抵押，那么宅基地上的住房也是不能被抵押的。
4、农房出租的最长年限
我国农村住宅租赁期限不得超过二十年。超过这个时间规定，是被视为无效的，租赁期间届满，当事人可以续订租赁合同。
5、农民退出宅基地的程序
很多农民因为土地征收要退出宅基地，这个时候就要按照国家的土地管理法来确定，农户提交书面申请、村审核，然后评估价值，由宅基地拥有者与村集体签订协议、农户获得补偿、县级主管部门变更登记。
至此，关于农村宅基地管理办法的详情介绍就到这里了，农村宅基地是农民重要的财产，政策在变动，大家也要注意及时了解，如果大家想要了解更多关于宅基地的政策，欢迎留言咨询。
