这几年，农村面貌焕然一新，农村土地也比以前值钱，更有价值了，而农村分户问题也越来越突出。在农村我们知道可以通过分户来申请宅基地，但农村分户要比城镇居民分户复杂得多，因为涉及到了土地、宅基地等问题。现在国家大力建设新农村，很多地区面临拆迁，对于拆迁地区国家也有许多的规定，很多人不是很清楚，比如拆迁地区的分户问题，那么农村拆迁地区可以分户吗?农村拆迁前多久不可以分户?农村哪些情况无法分户?关于农村拆迁分户问题，下面一起来了解2021农村分户新规。
农村拆迁地区可以分户吗?
不可以。在农村经常会出现提前通知拆迁的消息，要是被划分为拆迁区，或者是规划区，当地的村民暂时是无法分户的。农村只要拆迁，就会涉及补偿，一些地区的拆迁补偿款是按户，再按户籍下的人口计算进行补偿，有的家庭为了多拿钱可能会临时申请分户，如夫妻假离婚等，为了有效保障国家利益，因此规定即将拆迁的地区不可以进行分户。
农村拆迁前多久不可以分户?
一年左右。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第16条规定：房屋征收范围确定后，不可以在房屋征收范围内实施新建、扩建、改建等不当增加补偿费用的行为，另外房屋征收部门将会通知有关部门暂停办理相关手续，暂停期限最长不得超过1年，暂停办理中就包括派出所办理拆迁范围内的户口分户。
农村哪些情况无法分户?
1、独生子女
农村独生子女是可以继承父母宅基地房屋的，现在农村实施一户一宅，要是独生子女分户就不符合现在农村宅基地规定了，因此独生子女是禁止分户的。
2、未满18周岁
我国规定年满18周岁才是成年人，才具备民事行为的能力，可以对自己做的事情负责，因此分户必须具备的基本条件是年满18周岁。
3、没有收入来源
要在农村分户，分户人要具有一定收入来源，以及经济基础，不然分户就是造成资源浪费，另外要是没有独立经济来源，基本是依靠父母，因此这类人是无法分户的。
4、假离婚分户的人
有的家庭因为拆迁等问题，而假离婚分户，一旦遇到“假离婚”这种情况，是被禁止分户的，而且还会取消分户的资格。
5、原有房屋处于抵押贷款状态
一般而言，进行贷款都是需要进行抵押的，农村住宅也是可以进行抵押的，要是家里住房是处于抵押状况的，那么这种情况是不可以办理分户的。
6、自愿有偿退出宅基地
对于进城落户的农民，农村的宅基地成为了闲置，对于这种情况国家是鼓励自愿有偿退出宅基地的，而国家规定自愿有偿退出宅基地的人禁止分户。
2021农村分户所需材料及流程
1、分户材料
申请人的户口簿和身份证原件;独立的房产证或土地证;若涉及搬迁，则需要搬迁安置证明;若非本人申请，则需要申请人与移居人的关系证明(由村委会出具);派出所片警的现场调查和沟通核实意见。
2、办理流程
分户申请人填写分户申请书，提交当地村委会，经村委会同意后盖章;分户申请人获得同意盖章后，需带上本人身份证、户口簿原件、房产证或土地证，经过当地派出所户籍管理片警审核同意;经当地派出所审核通过后，才能最终办理新的户口簿。
一般符合分户条件，且证件材料准备齐全，当天就可以办理好。但土地使用证分户要经过县市土管局审核，则需要很长一段时间，三个月、半年、甚至一年都有可能。
以上就是关于2021农村拆迁地区分户的介绍了，在农村，分户是很常见的事，对于想分户的农村家庭来说，为了充分保障自己的权益，建议大家要按照规定的程序来申请，否则最终受损害的还是自己的权益。现在农村分户是越来越难，因此想要分户且满足条件的农村朋友们一定要抓紧去办理了，由于各个省份对于分户的条件要求有所不同，在分户前，要先看看当地的规定再做决定。关于农村分户，你有什么要补充的吗?
