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都柏林有162座建筑被拒绝出租

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2022-07-18 15:47:31

一个Bord Pleanála拒绝了都柏林7号普鲁士街14层162单元的“快速”规划许可。

上诉委员会的拒绝是对建筑商Randelswood建筑计划的双重打击的一部分,委员会对开发商的战略住房发展(SHD)计划的公寓计划在普鲁士街和Dolcain House,修道院路,Clondalkin涉及292个单元的计划发布了两份拒绝许可。

关于普鲁士街的规划方案,上诉委员会裁定,毗邻理工大学Grangegorman校区的14层大楼将损害场地的连贯重建和再生。

 

委员会还发现,该方案将对普鲁士街的历史街景和毗邻的圣约瑟夫路保护区产生巨大的影响。

上诉委员会还发现,该方案的设计将是更广泛的城市景观的视觉主导特征。

该方案还得出结论,由于其高度、规模、体积和体量,特别是后部的整体性质,它将无法融入或增强周围区域的特征。

该方案的规划顾问,唐尼规划认为,拟议的方案将有利于普鲁士街,都柏林大学Grangegorman校园和周围的环境,并代表了住宅发展的理想位置,享受提供广泛的服务。

唐尼规划还认为,拟议的发展将形成一个独特的新住宅社区,其密度和特点与它的位置很好地融合。

顾问们表示,这些单位适合毕业生和年轻的专业人士。

关于Clondalkin修道院路的130单元Randelswood规划方案,委员会拒绝了规划许可,指出它毗邻一个现有的沥青工厂,并得出结论,沥青操作不会严重损害该方案未来居住者的设施。

该方案包括61套一居室公寓,59套两居室公寓和10套三居室公寓,并涉及到Dolcain House三个街区的现有办公开发的用途从办公用途转变为住宅用途。

提交给该计划的文件表明,拟议的发展位于现有的郊区小镇Clondalkin,不构成城市蔓延。

文件亦指出,该计划涉及在邻近现有设施及公共交通工具的地方,重新发展未充分利用的土地。

上诉委员会还认为,该计划是一种不可接受的发展形式,会造成车辆交通与行人和骑自行车者之间不可接受的冲突,并会危及公共安全。

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