当你决定是时候改造你的家时，可能会有一个点。也许你已经厌倦了你过时的厨房，想要给它一个刷新和一些新的电器。或者，也许您的浴室可以使用新的台面和固定装置，因为您当前的台面和固定装置已经磨损。
无论手头的项目是什么，如果您不能简单地从您的储蓄账户中提取资金来直接支付，那么找到一种经济高效的方式来为您的改造提供资金是很重要的。这可能意味着通过房屋净值贷款或HELOC向您的房屋借款，或出于装修目的而获得个人贷款。
但是，如果您要进行翻新，那么出于正确的原因这样做很重要。如果您装修的目标是增加房屋的价值，您可能不想走那条路。
为自己装修，而不是为了利润
如果您拥有一个计划居住多年的房屋，那么翻新它可能很有意义。这样，您将享受更舒适的生活空间。但这确实是翻新的唯一好理由——为了您自己的享受。如果您以提高房屋的转售价值为目标进行翻新，您可能会感到失望。
看，大多数家庭装修项目不会帮助你盈利。他们将为您的房屋增加转售价值——但您的成本超过了他们允许的转售价值。
例如，您可能会在厨房改造上花费30,000美元，这可能会在您出售房屋时增加25,000美元的转售价值。但在这种情况下，你并没有在财务上领先。如果有的话，这意味着您最终将减少5,000美元。
根据RemodelingMagazine最近的成本与价值报告，即使是最具成本效益的家居装修——车库门更换——也只能让房主收回大约94%的投资。小型厨房改造只能让房主收回约72%的成本。
这就是为什么如果你的唯一目标是提高你的房子的价值和赚钱，你真的不应该改造。在这种情况下，有更好的赚钱方式，比如将你花在翻新上的现金投资于股票或其他具有更可靠产生强劲回报历史的资产。
混合方法没有错
也许您想为了自己的乐趣而修整厨房，但您也希望这样做可以为您的房屋增加转售价值。这完全没问题。很有可能，如果您进行翻新，它将导致您房屋的销售价格更高。
然而，重点是您不应该将家庭装修视为赚钱的投资，因为很有可能，您在装修时不会收回100%或更多的成本。然而，你可以做的是让你的家更有吸引力、更舒适——仅此一项就值得花钱购买。
