随着新农村建设的快速推进,近些年农村可以说发生了翻天覆地的变化,但为了完善农村的各项基础设施,难免会出现征收土地用于施工的现象。不过,宅基地是农民朋友赖以生存的根基,为了避免损失,宅基地被征收的话,相应的农民朋友也是可以获得补偿的。那么农村宅基地征收补偿的流程是什么?宅基地1平方补偿多少?一起来了解下吧。
农村宅基地征收补偿的流程
据了解,将农村房屋下的宅基地依法收为国有土地的流程,简单来说可以分为以下四个步骤:
1、地方政府报批
2、国务院或者省级主管部门审批
3、县国土资源主管部门公告
4、拟定补偿安置方案
宅基地征收补偿标准
一般来说征地的补偿费主要分为两种:一种就是农村耕地的征用补偿费;另外一种就是土地征地的补偿费。宅基地补偿标准费用主要包括:土地补偿费、安置费、地上附属物以及青苗费。(耕地征用,补偿种类一样)宅基地补偿标准费用标准:
1、农村草土房屋补偿金1900元/平方米;
2、砖瓦房屋补偿金2400元/平方米;
3、砖混结构房屋补偿2800元/平方米;
4、两层以上建筑物的补偿金为每平方米3300元,除房屋附件等给予同等补偿;
5、每户20000元的异地安置补偿。
注意,以上补偿标准仅供大家参考,具体请以当地政府最新政策为准。通常来说,具体的标准由政府制定,下级政府制定的标准必须高于上级政府制定的安置标准,在补偿标准实施方案上是写的非常清楚的,一般是货币补偿。
宅基地征收可以拒绝吗?
很多农民朋友相信对此都有疑问,遇到征地拆迁时我们一定要签字服从吗?当然不是!各位农民一定要注意以下几种可以拒绝。
1、非法征用宅基地:首先要了解宅基地征收方是否是合法单位,是否有当地审批的征地文件等。没有资格证明的就可以视为非法征收,这种情况可以直接进行拒绝。
2、未提前通知:征地拆迁之前一定要提前告知被拆迁方,让被拆迁方有充分的心理准备。
3、未得到妥善安置而拆迁的:这种情况也非常普遍,也就是先拆后安置,很多地方不顾人民的切身需求和利益,而盲目进行拆迁。
4、未确定补偿或者补偿标准低于国家规定:必须确定拆迁之后给予的补偿,如果补偿过低或者跟规定的标准出入很大,那我们就可以依法拒绝拆迁。
5、强制性拆迁:必须遵从农民的意愿,不可以强制性拆迁。
总的来说,面对农村宅基地征收这件事要理性地看待,毕竟其目的在于发展农村经济,只要协商好之后建议大家还是参与进来。但也不能一味地顺从,宅基地征收势必会关系到我们的切身利益,因此要学会对非法行为说不。