婴儿潮一代正在缩小规模。X 世代正在支付孩子们的大学学费。千禧一代是一股不可忽视的力量。但新一代正在兴高采烈地进入房地产市场。
Better Mortgage知道 Z 世代正在购买，并与我们分享了一些有趣的数据。
Z世代正在进入购房市场
Z 世代出生于 1997 年至 2015 年之间。最大的今年将满 24 岁。买房似乎很年轻，但 Z 世代正在全力以赴。许多千禧一代乐于租房，但大多数 Z 世代表示他们想拥有。
Better Mortgage资本市场副总裁兼首席收购 Emanuel Santa-Donato告诉我们，从 1 月到 2021 年 3 月，Better 的 Z 代申请数量增加了 57%，与 2020 年 3 月相比增加了 124%。
圣多纳托说：“我们看到 Z 世代客户利用历史低利率在全国范围内购买房屋的人数出现了有趣的增长。”
Z 世代购买的前五个城市
2021 年 4 月 1 日至 2021 年 6 月 29 日期间，Z 世代(25 岁及以下)购买者排名前五的城市是：
奥斯汀
休斯顿
夏洛特
费城
亚特兰大
这些选择是有道理的——都是拥有优质社区和经济增长的城市。
Z 世代如何获得抵押贷款
圣多纳托说，信用评分和债务收入比是抵押贷款申请的支柱。
如果您的目标是买房，以下是您需要关注的重点：
准备好您的信用评分
一个较高的信用分数意味着更优惠的费率。您的信用评分可帮助贷方根据您的借款历史评估您偿还贷款的能力。即使抵押贷款利率的微小差异也可能导致您在抵押贷款期限内节省大量资金。
虽然它并不广为人知，但您的信用评分会影响您为私人抵押贷款保险支付的费用。大多数首付低于 20% 的借款人都需要 PMI。
获取您的信用报告的免费副本并检查它是否有错误。一些错误会影响您的分数。信用局可能需要数周甚至数月才能解决错误，因此越早报告越好。
然后检查您的信用评分。有几种方法可以免费执行此操作：
Discover向任何人提供免费的在线FICO®分数，即使您没有 Discover 帐户。
您可以通过注册 Experian Boost获得免费的 FICO®分数。
一些银行和信用卡发行商提供免费的 FICO®分数。问你的。
从任何流行的信用评分网站在线获取免费信用评分。然而，这通常是一个 VantageScore，它并不总是与您的 FICO®分数相同。
如果您的信用评分不是您想要的，您可以采取措施来改善它。当您在线访问您的信用报告时，该网站通常会向您显示拉低分数的因素。最大的影响因素是付款历史和循环债务余额。
检查您的债务收入比 (DTI)
“虽然信用评分当然很重要，但另一个数字，债务收入比，可以在您获得抵押贷款的能力中发挥更大的作用，”圣多纳托说。
他说，高 DTI 是抵押贷款申请被拒绝的最大原因。
您的 DTI 是您每月的债务支付总额除以您的每月总收入。您的 DTI 越低，您可以获得的融资选择就越多。
以下是降低 DTI 的一些想法：
如果您有汽车贷款，请在申请抵押贷款之前还清。
全额还清任何信用卡余额。零余额不应损害您的信用评分。
考虑再融资或合并当前贷款以减少您的每月付款。
考虑将 DTI 较低的共同借款人添加到您的抵押贷款中(请记住，共同借款人的信用评分也是一个因素)。
如果您打算使用租金收入来获得抵押贷款的资格，请确保您有租赁协议。您的贷方甚至可能会考虑您新家中伴侣、父母或室友的收入。
Z 世代很早就开始拥有房屋
Z 世代已经掌握了抵押贷款申请流程;他们在住房市场上留下来。
圣多纳托说，三种成分为包括 Z 世代在内的数百万首次购房者创造了完美的环境：
历史上的低抵押贷款利率。他们的年龄还不足以记住 15% 的抵押贷款，但 Z 世代可以看到价格上涨。他们很自然地希望利用当前的低成本借贷，并开始建立股权。与千禧一代相比，Z 一代可能对未来的房屋价值更加乐观，他们对房屋所有权的犹豫可能源于 2008 年的房地产市场内爆。
大流行。虽然历史上的低利率正在推动部分住房需求，但大流行并不是一个小因素。Z 世代越来越接受房屋所有权的概念，以及重视房屋的价值。
需要更多空间。与其他几代人相比，很少有 Z 世代需要共享一个房间长大。他们喜欢他们的空间。对于 Z 世代来说，拥有房屋似乎只是成长的一部分。
