土地是农民朋友的立根之本,也是农业发展的基础资本,不过自土地改革以来,国家对于农村土地监管这一块可以说越来越严格。出于某些原因,很多人并没有分到土地,因此不得不走上了承包土地的道路,再加上近些年国家返乡创业政策的支持,一些有志青年也都希望通过承包一块土地来从事自己喜爱的经营事业。而关于农村土地承包,许多农友都有这样的疑问,比如承包流程、补贴标准、继承方式等等。下面小编就带大家来具体了解下。
想承包土地去哪找?怎么承包?
根据《农村土地在包法》的有关规定,土地发包方一般是由村集体经济组织、村委会或者是村民小组来执行的。因此,有想法承包土地的农友可以前往这三个部门进行咨询,如果有愿意转包土地的,则可于协商之后签署承包合同。而承包方式通常有如下几种:
1、自主流转
承包双方依照土地承包合同,共同协商土地流转的方式。
2、委托流转
委托发包方进行流转土地的承包,而发包方在接受委托的3个月内,要将愿意承接土地流转的农户、待承包的土地信息等进行公示。
3、转让互换
即递交土地承包经营权的转让或者互换的申请。原承包方需来办理土地承包合同与土地承包经营权证变更或者注销、换发等其他手续。
4、再流转
通过出租与转包的方式取得了土地承包经营权之后,再进行流转的土地。注意,前提需征得原承包方的同意才行。
承包多少亩土地才有补贴?
众所周知,如今农村土地可享有的红利是非常多的,那么承包地的补贴情况是否也是如此呢?根据《农村土地承包法》的相关规定,目前承包农村土地是没有补贴的,但是可以享受承包经营期间所获得的收益,及土地承包经营权的所属权益。若被征用、征收,也能依法获得相应的补偿。
虽说承包土地没有补贴,但是种地是有补贴的。根据《关于推进农村土地承包经营权流转的试行意见》的相关规定,原则上要求承包耕地用于农业生产种植的,规模要达到:一年一熟地区露地100亩以上,一年二熟及以上地区露地50亩及以上,设施农业设施占地25亩及以上,而其它如畜牧业、林业、渔业依照各自行业标准。只要符合条件就能享受到相应的补贴,补贴包括有农资综合补贴、良种补贴等等。具体补贴方式及标准以当地政策要求为准,另外提醒大家的是,补贴事宜一定要在承包合同中标注清楚,避免日后产生纠纷。
承包土地后户口迁到城镇该怎么办?
城镇的社保保障福利相对农村还是要完善许多,因此农民朋友落户城镇成的现象当下十分普遍。那么户口变更后,老家承包的土地该怎么处理呢?这种情况通常较为复杂,得具体分情况来看:
1、迁入城镇居住但户口仍在农村:户口还在农村,就证明还是村集体经济组织成员,根据《农村土地承包法》的规定,可以依法保留土地承包权益。
2、户口迁入城镇:在新修订的《农村土地承包法》中,更加明确了了对户口迁出农户、外出务工农户和妇女对土地的合法权益的保护。其中有一点大家要值得关注,那就是“不得以退出土地承包权作为农民进城落户的条件”。也就是说,即便户口已迁入城镇,但也是能保留土地承包权益的。
3、户口迁入地级以上市并转为非农业户口:应当将承包的耕地和草地交回发包方。
承包地可以继承吗?
一般情况下,承包地(主要指耕地)是不可以继承的。一方面是出于对集体利益的保护,因为承包地并不属于个人财产;另一方面,家庭承包责任制的方式是以“户”为单位的,只要一个户口下还有家庭成员存在,就仍属于承包户,因此不存在继承的问题。
不过,根据《土地承包法》第32条有规定:“承包人应得的承包收益,依照继承法的规定继承”。可见承包收益是可以依法继承的,也就是说,即便是发生家庭成员全部去世的情况,其后代虽然不能继承土地承包权,但对于承包期间的投资收益,是有权拿回的。
但有两种特殊情况下,是可以继承承包地的。一种是林地,但必须是承包期内的林地,还有一种就是通过招标、拍卖、公开协商等方式承包的土地。
以上就是有关2021年农村承包地政策的全部内容解读了。目前,国家对于土地承包期提出了再延长30年的要求,对于提高土地利用效率、提高农民的种植积极性都意义非凡。而现在已经立春了,为了保障春耕生产的顺利开展,相信不少人已经开始忙碌于土地的承包工作了,建议大家在承包土地的时候,一定要协商好合同内的各项事宜,承包完成后也要及早的申请《农村土地承包经营权证》。最后,大家还存在有疑问的地方,也可前往当地的土地管理部门进行咨询和了解。