从北京市顺义区农业农村局获悉，2021年，顺义区农村产权交易项目挂牌110宗，挂牌金额1.55亿元。成交71宗，成交金额9214万元。成交项目宗数在全市各区中排名第二，年度竞价项目数量在全市各区中排名第一，年度成交项目中最高溢价率项目在顺义区成交，溢价率达97.5%。
2021年，顺义区农业农村局、顺义区经管站积极依托北京农村产权交易所，构建了区、镇、村三级农村土地流转服务网络，建立了信息顺畅、运转高效、服务规范的农村土地承包经营权流转服务体系。在此基础上，进一步引导规范各类流转交易行为，范围包括农户承包土地经营权、林权、农村集体经营性资产、农业生产设施设备等。
截至2021年12月31日，顺义区通过农村产权交易所实现土地流转面积9655亩，资产房屋租赁面积4.76万平米。2021年度采取网络竞价方式成交项目21宗，占成交项目比例29.6%。最高溢价率97.5%。合同期内为集体经济组织增加收入295万元。
顺义区木林镇陈家坨村东二地130.72亩耕地出租项目在北京农交所发布信息，很快征集到3家意向受让方，按照交易程序，该项目将以网络竞价方式确定最终受让方。项目底价为土地租金每年每亩1200元，加价幅度为每年每亩20元。经过19轮报价，该项目最终以1480元/亩/年的价格成交，项目溢价率23.3%，合同期内为陈家坨村集体经济组织增加收入11万元，年度租金收入增加3.6万元。
顺义区龙湾屯镇张中坞村农机具转让项目共涉及5台拖拉机，其中4台为东方红牌拖拉机，1台为山东潍柴牌拖拉机。通过前期资产评估，村集体经民主表决决定以8万元的底价进行公开转让。在挂牌期间共征集到八家意向受让方。按照交易程序，该项目将以网络竞价方式确定最终受让方。异地网络竞价活动于2021年11月30日下午开展，项目底价为挂牌金额8万元，加价幅度为1000元。最终该项目以10.2万元价格成交，项目溢价率为27.5%。
顺义区借助北京市农村产权交易平台，为全区农村集体资源资产流转交易拓宽了市场，吸引更加优质的受让方资源，竞价交易的方式有利于村集体收益最大化，为农民增收拓宽了渠道。顺义区经管站产权科副科长李彦表示，顺义区经管站将积极引导农村产权交易项目，实现农村产权交易公开、公平、公正，进一步规范顺义区农村产权流转交易市场，提高农村要素资源配置和利用效率；利用平台竞价机制，提升产权交易项目溢价，实现农村集体资产收益最大化。
作者：李在滨
